兴义茂行置地开发公司招租公告
根据国有资产管理有关政策法规，为确保国有资产保值增值，加强国有资产使用管理，使国有资产交易行为做到公开、公平、公正。结合市场行情，现将位于万峰大道州职院后高铁壹号幼儿园公开向社会招租，现将有关出租事宜公告如下：
一、招租单位：兴义茂行置地开发公司
二、招租对象：具有独立民事行为能力的自然人或法人。
三、报名时间及要求：公告发布之日起至2019年5月14日 下午17:00整(以交保证金到帐时间为准);竞租人须交纳竞租保证金叁拾万元整，报名时即交纳，否则不得参与竞价。
四、竞价时间：2019年5月15日上午10:00整。
五、竞价地点：兴义茂行置地开发公司三楼会议室。
六、物业租期及竞租底价：租期十年(2019年10月1日至2029年9月30日)，竞租底价现场公布，租金年增幅比例6%。
七、招租方式：
(一)征集到一个符合条件竞租方的，兴义茂行置地开发公司代表和竞租人进行协商出租，协商不成，按竞租失败处理。
(二)征集到两个及以上符合条件竞租人的，按公正、公开、公平原则进行现场报价竞租，报价必须大于等于竞租底价才为有效报价。
八、标的展示：高铁壹号幼儿园(万峰大道州职院后)，建筑面积约：2492平方米，层数二层。竞租人可联系我公司对该标的进行了解或实地踏勘。
九、报名须知：
(一)自然人报名，请携带本人身份证原件(收复印件一份);
(二)法人报名，请携带单位的《营业执照副本》和法人身份证原件(收加盖公章复印件一份)。
(三)委托代理人报名的，须提供《授权委托书》原件及代理人身份证原件(收身份证复印件一份)。
(四)报名成功即认可公告所有内容。
(五)报名成功但未按时参与竞租的，作弃权处理。
(六)竞租人须在规定时间内缴纳竞租保证金至兴义茂行置地开发公司
(七)保证金及缴纳时间：报名时缴纳保证金人民币叁拾万元整(竞租成功者转为房屋使用保证金)。
收款单位：兴义茂行置地开发公司
开户行： 中国工商银行兴义体育城支行
账号：2409 0904 2920 0000 718
十一、租赁及付款要求：
(一)竞租以最高报价为中标价，报价最高者为中标人。
(二)中标人中标后，经现场人员核实没有违反相关规定和要求的，我公司将在竞价活动结束后发布竞租结果，并公示3个工作日，公示期限满无异议的，中标人须在5日内到我公司办理缴纳第一年租金，并签订房屋租赁合同等相关手续，逾期视为违约，投标保证金不予退还(注：竞租人违反招租公告条款，竞租保证金不予退还)。
(三)中标人中标后不履约，将重新招租。
(四)第一年房屋使用租金为竞租报价或协议出租价，以后每一年度租金在上一年度租金基础上递增6%。
十二、约定条件：
(一)该房屋以现状出租。
(二)承租方在租赁期内对房屋进行装修、维修和水电安装等，必须经我公司同意，并且不得破坏房屋主体结构。否则，一切后果由承租方承担。房屋装修、维修和水电安装等费用均由承租方自行承担。
(三)房屋租赁产生的税费由出租方负责缴纳。租赁期间经营产生的一切税费、水电费、卫生费、物业服务费等均由承租人自行承担，并按相关法律法规及时缴纳。
(四)承租方在租赁期间必须遵守国家法律规定，该物业只能从事幼儿教育办学，办学资质相关手续由承租方自行办理，出租方给予相应配合。开发商有权在房屋销售宣传过程中借助幼儿园品牌进行项目推广。承租方在守法经营的前提下，不得用于从事幼儿教育行业以外的其他行业，否则视为违约。
(五)租赁期间承租方还须保证用房安全和合理使用租赁物，确保房屋相关设施完好。如因承租方违反规定和相关法律，不合理使用租赁物造成事故的，由承租方承担全部责任。
(六)租赁期间，承租房屋未经出租方同意不得擅自转租、分割和改动房屋主体结构，如有违反，出租方有权单方解除合同收回租赁房屋，因此产生的损失由承租方负责承担，并不予退还剩余房屋使用租金及房屋使用保证金。
(八)承租方自行做好防火、防盗和禁毒等有关工作，搞好社会治安综合治理，服从有关部门检查。否则，一切后果由承租方自行承担。
(九)承租期内如遇国家政策变化，政府市政建设或城市规划等调整租赁房屋的，承租方应无条件服从，出租方只退还房屋余期租金及房屋使用保证金，不再另外补偿。
(十)赁期限满，若承租物完好无损，承租方结清一切税费的，交付的房屋使用保证金由出租方无息全额退还。若房屋有损坏，维修费用从保证金中扣除，维修费用超出保证金范围的由承租方负责承担;中途无故停租的，视为违约，承租方将承担相关违约责任。
(十一)违约责任：承租期内，承租方违约，须向出租方支付违约金，违约金为当年租金的10%;出租方违约，须向承租方支付违约金，违约金为当年租金的10%。
(十二)公告内未尽事宜，以双方签订合同条款为准。
联 系 人： 陈先生：18908591069
甘女士：13984491111
兴义茂行置地开发公司
2019年4月30日
