特写：区位，依然是购房者首选 亲历兴义富康国际公寓开盘

     位于兴义广场、瑞金大道旁的富康国际正在火热建设中  

   开盘前一夜的富康国际售楼中心（一）

      开盘前一夜的富康国际售楼中心（二）

      等候交费

      普安张女士：我看好的是富康国际的区位、升值空间

      2009年7月30日，位于兴义市桔山城市中心区的富康国际公寓项目开盘。

     富康国际，由一家五星级酒店、高档商务公寓楼、裙楼三部分组成，总建筑面积8.06万平方米。其中公寓楼30层，高99.7米，建筑面积2.11万平方米，设计成单元式商务公寓，套型面积10余种，220至320平方米不等，定位高端，均价每平方米3000元。为当地政府招商引资项目，由黔西南州富康房地产开发有限公司投资2.8亿元开发建设。2008年 9月开工，计划2010年年底完工。此次推出84套公寓出售。

开盘当天上午、开盘前一天即29日晚，记者亲临现场。所见所闻，感触颇多，明显的有两点：一、场面热火。二、有钱人多。

兴义的房地产，去年受金融危机影响，销售面积、销售总额比2007年分别减少了约50%。富康国际公寓、相邻一些楼盘的热销，是否表明我州房地产明显回升？

开盘前一夜 30多人通宵等候

何为有钱人多？富康国际公寓每套面积最小的219.16平方米，以均价每平方米3000元计，一套就要60万元左右，面积320平方米则需至少90万元。现场，购房者及亲属朋友有上百人，且都在耐心排队等待选号。

场面热火。

记者7月29日晚9点左右赶到现场。富康售楼中心灯火通明，四周20个彩球高挂飘浮。楼内沙发上、塑料凳子上坐了30多人，有十八九岁学生模样的人，也有五六十岁的中老年人，正在看美国大片《X-战警》。

一位约60岁的先生引起了记者注意。他姓宋，家住坪东，为帮上班的儿子挑选一套满意的公寓，特下来桔山排队等第二天开盘选号。

富康公司售房程序，顾客排队领取顺序号，谁先到谁就优先选择自己的中意的公寓。

宋先生可能是年纪大的原因，很困，与记者聊了几句后头耸拉下靠在双臂上睡了。旁边一个30多岁的女子，姓陈，桔山人，她说她是帮朋友排队。一位今年高中毕业的姑娘，说她也是受人雇来排队的。

听工作人员介绍，早上就来了不少人，其中一些是购房者花100元或者200元雇来排队。

开业当天，推出84套成交52套

7月30日上午8：30时，经过简短的开盘仪式后，富康国际公寓正式开盘。上百名购房者及亲属按照领取的选房顺序号依次进入售楼中心。很快，一楼接待大厅坐满了人。

今年48岁的朱女士来自普安，已退休。她说，她昨天第一个来到这里。她带来五六个亲戚，最后有3家人购房，共3套600多平方米。

从四川到兴义创业的张先生，他说他先后来这里看了至少4次，作了认真分析，最后确定购买。

一个穿蓝色衣服、年轻漂亮的姑娘，高兴地对旁边一个与她年龄相仿的男子说：哇！我运气太好了。她选上了她中意的九楼一套公寓。也许是太兴奋，声音有点大，楼里的人都听见了。

一个40来岁的先生，第一个交钱，他因为不是第一个排队，没有得到想要的公寓，生气地找售楼中心的经理“讨说法”。

在收费室，刷卡、交现金有10来人。人多，大家只好等待。

交钱，都要排队。

上午9：30时，售楼表板上显示，已成交35套。当天下午5时，共成交52套，成交率超过6成。

购房的热火点，在公寓楼的区位

富康国际项目，何以引起人们热购。从一些购房者的反应看，除了富康的酒店、商场配置，承诺的物业管理外，更多的是看好项目的区位，项目的升值空间。购房者中，至少有5成以上置业是用于投资。

富康国际项目，位于桔山城市中心区兴义广场旁。兴义广场，是政府集会、大型商业文化活动的重要场地。平时，每天，尤其是傍晚后，都会有数以千计的市民在这里休闲、娱乐。

项目前是6车道的瑞金大道，各县区进入兴义城市区的主要通道。

这里人气旺。去年，施达公司、美福公司在相邻地段开发的房地产，尽管碰到金融危机，但凭借良好的区位、项目品质等，很快售馨。

购置富康国际公寓的普安朱女士就说：“我来了十来次，看了好几个楼盘，就是看好富康国际的区位，这里处于金三角商业地带，”她指着兴义广场、面前的瑞金大道，“要不了一两年，就会火起来”。

从四川来兴义创业的张先生等人谈他们购置富康国际公寓的原因时，同朱女士的看法相似。