亮点黔西南讯 2013年1--3月，兴义市房地产销售面积131965平方米，比去年同期猛增32.8％；实现销售额39057万元，比去年同期增加9337万元，增长31.4%。其中住宅.平均销售价格2734元/平方米，比去年一季度减少37元，下降1.3%。

     2013年一季度兴义市统计数据显示：黔西南州兴义市.房地产开发指标保持强势增长势头。一季度开发项目57个，比去年.一季度增加5个。计划总投资1179962万元，比上年一季度增加320962万元，增长37.4%。完成房地产.开发投资66945万元，比上年一季度.增加35608万元，增长1.14倍。施工面积3348991平方米，比上年一季度增加551507平方米，增长19.7％。销售面积131965平方米，比去年一季度增加32597平方米，增长32.8%。其中住宅销售面积127121平方米，比去年一季度增加36063平方米，增长39.6%。实现销售额39057万元，比去年一季度增加9337万元，增长31.4%。其中住宅销售额34760元，比去年一季度增加9532万元，增长37.8%。商品房平均销售价格2960元/平方米，比去年一季度减少31元，下降1.0%。其中住宅平均销售价格2734元/平方米，比去年一季度减少37元，下降1.3%。住宅销售1016套，比去年一季度增加412套，增长68.2%。平均每套住宅面积125平方米，比2012年一季度销售的每套151平方米少26平方米。

    今年兴义市房地产开发有以下几个特点：一是销售价格稳中略降，平均销售价格下降1.0％，住宅销售平均价格下降1.3%。二是从施工面积来看，构成基本合理。施工面积中住宅类2378066平方米，占71.0%。营业用房433780平方米，占13.0%。其他用房509955平方米，占15.2%。住宅施工面积中90平方米及以下131638平方米，占5.5%。90至144平方米住宅1550055平方米，占65.2%。144平方米以上住宅696373平方米，占29.3%。其中：别墅、高档公寓76745平方米，占3.2%。从销售来看，90平方米及以下销售面积6388平方米，占5.0%；90至144平方米住宅销售99358平方米，占78.2%；144平方米以上住宅销售21375平方米，占16.8%。三是房地产施工规模偏大，现房销售比例偏低。从兴义市目前城市规模来看，每年正常的房地产销售面积在60万平方米左右，一季度末的施工面积相当于近5年才能销售结束。

    2009年至2013年兴义市一季度商品房销售面积波动较大，2009年销售63436平方米，2010年销售158897平方米，2011年销售89936平方米，2013年销售99368平方米。占全年销售的比重，2009年一季度占9％，2010年占21％，2011年占13％，2012年占14%。

    从2009年至2013年一季度的平均销售价格来看，呈现小幅增长的势头。2009年一季度平均销售价格2126元/平方米，2010年为2881元/平方米，2011年为2888元/平方米，2012年2991元/平方米，2013年为2960元/平方米，增幅最猛的是2010年，增幅达35.5％。一季度价格与上年全年价格比较。2009年一季度为2008年的109.5％，上涨9.5％；2010年一季度为2009年的129.96％，上涨29.96％；2011年一季度为2010年的105.23％，上涨5.23％；2012年一季度为2011年的96.36％，下降3.64％,；2013年一季度为2012年的98.0%，下降2.0%。（冉长贵 报道）