以前职工买房通过公积金贷款后，不足部分就要自己想办法，现在大家又多了一个筹资渠道。

为满足职工购买大面积、高品质住房需求，11月16日，黔西南州住房公积金管理中心与工行兴义分行、建行黔西南州分行两家银行签订了个人住房贷款合作协议，在全州范围启动个人住房组合贷款业务。

什么是个人住房组合贷款？

个人住房组合贷款指既符合住房公积金贷款条件又符合商业银行个人住房贷款条件的住房公积金缴存职工，在购买商品自住房、二手房和保障性住房时，可以用所购自住房作抵押，在申请办理住房公积金购房贷款的同时，资金不足部分可申请个人住房商业贷款。其中住房公积金贷款额度上限40万元，两项贷款总额不超过国家规定比例，分别执行住房公积金住房贷款和商业银行自营个人住房贷款利率、年限及相关政策。

其实，对于广大职工而言，最关心的莫过于“个人住房组合贷款”这项新政的实施，到底能为自己省下多少钱？城区管理部的刘主任以目前的基准利率（公积金年利率为3.25，商贷年利率为4.9）为参照值为大家算了一笔账。

以购买价值70万元的首套房为例，首付20%后，还有56万元需贷款。组合贷推出之前，申请购房贷款只能从住房公积金贷款和银行商业贷款中选择其一，因公积金的最高贷款限额为40万元。职工若选择公积金贷款，则需自筹余下的16万元。职工若选择商业贷款，按照30年的还款日期来计算，需偿还利息509897.50元。组合贷推出之后，职工在申请40万元公积金贷款的同时，余下的16万元可通过银行进行商业贷款，同样按照30年的还款日期来计算，需偿还利息372351.14钱。与纯商业贷款相比较，可省下137545.36元。

同时，“一站式”服务越来越便民。州政务服务中心住房公积金分厅自今年7月成立后，引入了工行、建行两家受托银行进驻分厅办理住房公积金金融业务。票据转账、借款合同签订，出具《个人信用报告》《住房公积余额清单》《贷款余额清单》等均可在大厅内的入驻银行办理，职工不用再在中心与受托银行间往返奔波，节省了时间和精力。

组合贷款怎么办理？

1、借款人向公积金管理中心和商业银行提出申请。

2、符合条件的借款人提交相关的贷款资料审核、审批。

3、借款人持审批资料到商业银行签订借款合同。

4、借款人持借款合同到不动产登记部门办理房产抵押登记。

5、借款人持借款合同和抵押登记手续划转资金。

善解人意的小编还为你附上住房公积金异地贷款办理流程，黔西南州户籍在州外缴存住房公积金，在我州购买自住住房的职工，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明在我州办理购房贷款。

1、借款人到住房公积金公积金缴存地出具异地贷款证明、个人信用报告到公积金中心分厅审核领取贷款申请表；

2、购买商品房期房的借款人与房开签订购房合同；购买二手房的需办理二手房过户手续及房屋评估；

3、借款人到住房公积金中心分厅交资料，经审核后到受托银行办理贷款手续；

4、借款人持借款合同到不动产登记局办理房产抵押登记；

5、借款人到住房公积金中心分厅开具支票交银行，并将异地贷款回执交公积金缴交地管理中心。

现在住房公积金政策利好，看完这篇小编特别整理的个人住房组合贷款办理流程，你也能成“专家”！想要买房的小伙伴们赶紧滴。

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