连日来，记者在走访了二手房中介机构和兴义市住房与城乡建设局相关部门时了解到，由于国务院出台一系列住房调控政策，使二手房交易处于严重下滑趋势，据市房管部门提供的数据显示，今年1至6月，全市办理二手房过户共335户，面积44013.88平方米，成交额8395.7万元。
据介绍，近年来，由于国家出台一系列住房宏观调控及相关抑制商品房销售价格快速上涨等政策，特别是二套房界定标准的出台及房贷首付基准利率上浮条件的硬性规定，使部分想靠囤房炒房的投机者没有了贷款支撑；另一方面，购房者在看到国家调控政策对商品房价格迫降趋稳的情况下，反而停止购房，处于观望态度，期望房价还能降到有充分能力购买的时机出现。部分二手房中介人员都表示，房贷政策对二手房的交易影响较大，去年以来，二手房的销售价格虽然趋于平稳，以地段不同，价格不同，但平均销售价格在2100元/平方米，但是交易量处于严重下滑。
金桥房屋信息中心、黔西南州佳信房地产经纪公司等中介人士说，今年房贷政策卡紧了，二套房贷基准利率的上浮，加上房产交易的营业税、土地增值税、契税及个人所得税等各种税款增加，使得买房者不敢买，卖房的不敢卖，再一个是二手房房源少，致使二手房交易量下滑。往年看房买房的人员一天出出进进的几十人，一个季度都可交易成功几十套房，而今年以来，看房人员廖廖无几，交易成功率低。某房屋信息交易中心负责人说，他们中心今年到现在仅交易成功1套二手房。
