亮点黔西南讯 2011年一季度，兴义市房地产销售价格基本保持稳定。
2011年一季度统计数据显示：兴义市房地产开发指标除销售额和销售面积下降外，其余指标全面增长。一季度开发项目38个，比去年一季度增加7个。计划总投资535827万元，比上年一季度增加174555万元，增长48.3%。完成房地产开发投资29508万元，比上年一季度增加11022万元，增长59.6%。施工面积2275073平方米，比上年一季度增加1274689平方米，增长1.27倍。销售面积89936平方米，比去年一季度减少68961平方米，下降43.4%。其中住宅销售面积85706平方米，比去年一季度减少52642平方米，下降38.1%。实现销售额25975万元，比去年一季度减少19801万元，下降43.3%。其中住宅销售额22362万元，比去年一季度减少10112万元，下降31.1%。商品房平均销售价格2888元/平方米，比去年一季度增加7元，增长0.2%。其中住宅平均销售价格2609元/平方米，比去年一季度增加262元，增长11.2%。住宅销售635套。除销售外的各项指标均保持大幅增长的势头。
今年兴义市房地产开发有以下几个特点：一是综合销售价格保持稳定，但住宅销售平均价格增长达11.2%，高于同期城镇居民人均可支配收入增长速度6.6个百分点，低于兴义市GDP增长速度4.5个百分点。与去年全年价格比增长8.98%。二是从施工面积来看，构成基本合理，但140平方米及以上住宅所占比重偏高。施工面积中住宅类1752242平方米，占77%；营业用房227696平方米，占10%；其他用房295135平方米，占13%。住宅施工面积中90平方米及以下51940平方米，占2.96%；90至140平方米住宅894403平方米，占51%；140平方米以上住宅805899平方米，占45.99%；别墅、高档公寓8186平方米，占0.47%。从销售来看，90平方米及以下销售面积449平方米，占0.52%；90至140平方米住宅销售61324平方米，占71.55%；140平方米以上住宅销售23933平方米，占27.92%。三是房地产施工规模偏大，现房销售比例偏低。从兴义市目前城市规模来看，每年正常的房地产销售面积在50万平方米左右，一季度末的施工面积相当于要4年才能销售结束。一季度销售的商品房全部为期房销售，现房销售面积为零。
房地产销售面积下降，将影响房地产业增加值，进而影响兴义市生产总值的完成。季度房地产开发业的增加值是由房地产销售面积增长速度、从业人员增长速度和劳动报酬增长速度来计算的，销售面积下降意味着增加值减少。一季度由于房地产业销售面积下降，兴义市房地产增加值下降5%。
（冉长贵 报道）
