兴义市桔山街道办某楼盘打出的“买房送汽车”巨幅住房促销广告。
兴义市兴泰街道办某楼盘挂出的“临街门面3380元/平方米起价”的商业门面超低促销广告条幅。
亮点黔西南讯 兴义楼市出现促销式“降价潮”，一楼盘挂出“临街门面3380元/平方米起价”商业门面超低促销广告条幅，一些房开商推出优惠、实为降价促销更令人瞠目结舌：买房送汽车，买房送储藏室，买房送车位，买房送全套名牌家电，住房价卖商铺等等。随着全国房地产市场的降温，兴义房地产市场的“冬天”也不期而至。
楼市调控，波及兴义
2011年12月12日，年近岁末，送兔年迎龙年。在中央密集出台楼市房地产诸多调控政策的大环境下，兴义市作为全国范围内的三线城市，虽然没有被列入全国楼市住房“限购令”的名单，又有一定购房刚性需求的支撑，但是许多楼盘还是受到限贷、银行存款准备金率提高、银根收紧等全国楼市调控措施大环境的影响，难以独善其身，兴义的楼市已经悄然出现了些许的变化。在兴义，楼市除了受全国楼市宏观调控的影响外，还受具体楼盘的开发商和承建商存在要支付材料款项、结付工人薪水、回笼流动资金、减少楼市调控损失等压力影响，所以推出了许多楼盘的促销措施。
目前，兴义的楼市已经出现一系列的促销式“降价潮”！
新房市场，促销降价
近日，笔者从兴义市相关部门了解到，兴义市前11个月楼市新房交易面积下降了约40%；即使是在楼市“金九银十”的黄金岁月里，也是没有掀起购房热潮，往日坚挺的房价似乎是在坚守，但却出现了“价平量跌”的境况。目前，在兴义市区的8个街道办，好的楼盘徘徊在2800至3600元/平方米的价位，差的楼盘在2000至2700元/平方米;的价位。但是出现了许多促销降价的策略，“量价齐跌”的境况也初显端倪。
12月12日，笔者走访了兴义市的黄草、桔山、坪东、兴泰等8个街道办，在建、建成、预售、现售的楼盘达到30多个，许多楼盘的开发商打出了一系列的楼盘住房、商铺的促销措施：买房送汽车，买房送储藏室，买房送车位，买房送全套名牌家电，住房价卖商铺，多人团购折上折，购VIP卡抵高额房款等10多种促销措施。其中最吸引人的措施要数“买房送汽车”：买的房均是指居住用房，例如买复式楼中楼、买170平方米的大户型平层等；买房赠送的汽车均是小轿车类，有东风福瑞迪、雪铁龙世嘉、中华骏捷、雪铁龙C2等多种车型。目前兴义有4家楼盘推出了此项促销措施。
二手市场，卖少租多
在兴义市市府路到三月桥一带，是兴义市区较为集中的楼市房地产中介公司的聚集区，共有10余家房地产中介公司（信息部）。12月12日，笔者走访了该路段的几家房地产中介公司，了解到与2011年上半年相比，住房、门面、土地等房地产的二手交易面积明显下降了约60%；从中介公司房源销售、租赁成交情况的介绍栏上看出，房屋租赁市场的生意明显比房屋买卖市场的要好，说明许多有意购房或投资的市民出现了持币待购的意向：先租房坐观国家对楼市调控的变化，等待调控终结后再确定抄底出手购房或投资。
调控保障，惠及民生
2011年12月9日，中共中央政治局召开会议明确要求：坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展；12月到期的全国大中城市“限购令”政策在明年继续执行。据《全国统计年鉴》显示，2010年，全国地方政府财政收入的74%来自于卖地收入。地方政府、房地产开发商、房地产相关产业链等形成了庞大的受益集群，“火热”楼市的“降温”将给地方政府利益“减肥”，就如兴义市目前楼市促销式“降价潮”的出现，但会带来兴义中低收入群众住房利益的“增肥”和兴义经济发展的“健康”。
廉租房等保障房的快速建设也是调控房价，惠及民生的重要途径。从兴义市住房和城乡建设部门获悉，截止2011年11月，兴义市廉租住房建设已经完成了4期，分别在黄草、桔山、坪东、下五屯等4个街道办进行建设，总建筑面积12.6万平方米，2520套，解决了兴义市相当一部分低收入市民的居住需求，较好地实现了这部分市民“居者有其屋”的目标。
从全国来看，截止11月，中央部署的2011年全国1000万套保障房如期完成开工建设；2011年底，全国保障房供应量首次实现了与商品房供应量“五五”平分秋色的局面，为保障中低收入群众的住房需求起到了积极的推动作用，并在一定程度上抑制了楼市商品房价格的上涨。 （李劲松 摄影报道）
