亮点黔西南讯 日前，笔者在相关部门了解到，2013年上半年统计数据显示：黔西南州兴义市房地产开发指标全面增长。销售面积386579平方米，比去年上半年增加145742平方米，增长60.5%。
据了解，上半年开发项目52个，比去年上半年增加10个。计划总投资1489504万元，比上年上半年增加388131万元，增长35.2%。完成房地产开发投资191476万元，比上年上半年增加104193万元，增长119.4%。施工面积4137719平方米，比上年上半年增加823069平方米，增长24.8%。销售面积386579平方米，比去年上半年增加145742平方米，增长60.5%。其中住宅销售面积361566平方米，比去年上半年增加130586平方米，增长56.5%。实现销售额115859万元，比去年上半年增加46551万元，增长67.2%。其中住宅销售额99126元，比去年上半年增加130586万元，增长56.5%。商品房平均销售价格2997元/平方米，比去年上半年增加119元，增长4.1%。其中住宅平均销售价格2742元/平方米，比去年上半年增加31元，增长1.1%。住宅销售2834套，比去年上半年增加970套，增长52.0%。销售住宅套均面积为128平方米，比上年同期增加4平方米。
今年兴义市房地产开发有以下几个特点：一是综合销售价格稳中略升，综合销售价格增长4.1%，住宅销售平均价格增长1.1%。二是从施工面积来看，构成合理，144平方米及以上住宅所占比重比上年下降。施工面积中住宅类2925296平方米，占70.7%；办公用房31189平方米，占0.8％；商业营业用房528237平方米，占12.8%；其他用房652997平方米，占15.8%。住宅施工面积中90平方米及以下169963平方米，占5.8%；90至144平方米住宅2053204平方米，占70.2%，比上年同期高6.5个百分点；144平方米以上住宅702129平方米，占24.0%；其中别墅、高档公寓76745平方米，占2.6%。从销售来看，90平方米及以下销售面积25104平方米，占6.9%；90至144平方米住宅销售286798平方米，占79.3%；144平方米以上住宅销售49666平方米，占13.7%。三是房地产施工规模偏大，现房销售比例偏低。从兴义市目前城市规模来看，每年正常的房地产销售面积在70万平方米左右，上半年的施工面积相当于要6年以上才能开发销售结束。上半年销售的商品房中现房销售面积为55370平方米，占销售面积的15.3％，期房销售达84.7％。四是今年二季度当季房地产开发指标全部指标均保持增长。完成投资二季度124531万元，同比增长122.6％；新增施工面积788728平方米，同比增长52.5％；销售面积254614平方米，同比增长80.0％；住宅销售面积234445平方米，同比增长67.6％；销售额76802万元，同比增长94.0％；住宅销售额64366万元，同比增长72.2％；销售单价3016元/平方米，同比增长4.8％；住宅销售单价2745元/平方米，同比增长1.3％。
商品房销售情况统计表看出，上半年销售面积和全年销售面积2008年占28％，2009年占17.1％，2010年占61.1％，2011年占60.5％,2012年占33.9%。从平均销售价格来看，2008年上半年平均销售价格比2007年年平均价格下降5.2％，2009年上半年平均销售价格比2008年年平均价格提高7.3％，2010年上半年平均销售价格比2009年年平均价格提高23.7％，2011年上半年平均销售价格比2010年年平均价格提高12.3％，2012年上半年平均销售价格比2011年年平均价格下降7.3％,2013年上半年平均销售价格比2012年年平均价格增长4.1％。房地产销售面积大幅增长，对经济的拉动作用增大。上半年由于房地产业销售面积大幅增长，兴义市房地产增加值增长18.5%，直接拉动GDP增长速度增长0.5个百分点。（ 冉长贵 报道）
