亮点黔西南讯 2012年一季度统计数据显示：兴义市房地产开发指标保持增长势头，销售面积增长10.5％。

    一季度开发项目42个，比去年一季度增加4个。计划总投资859000万元，比上年一季度增加323173万元，增长60.3%。完成房地产开发投资31337万元，比上年一季度增加1829万元，增长6.2%。施工面积2797484平方米，比上年一季度增加522411平方米，增长23％。销售面积99368平方米，比去年一季度增加9432平方米，增长10.5%。其中住宅销售面积91058平方米，比去年一季度增加5352平方米，增长6.2%。实现销售额29720万元，比去年一季度增加3745万元，增长14.4%。其中住宅销售额25228元，比去年一季度增加2866万元，增长12.8%。商品房平均销售价格2991元/平方米，比去年一季度增加103元，增长3.6%。其中住宅平均销售价格2771元/平方米，比去年一季度增加162元，增长6.2%。住宅销售604套。

    今年兴义市房地产开发有以下几个特点：一是销售价格小幅增长，平均销售价格增长3.6％，住宅销售平均价格增长达6.2%，低于同期城镇居民人均可支配收入增长速度8.4个百分点，低于兴义市GDP增长速度9.3个百分点。与去年全年价格比下降3.6%。二是从施工面积来看，构成基本合理，但140平方米及以上住宅所占比重偏高。施工面积中住宅类2205760平方米，占78.8%；营业用房182883平方米，占6.5%；其他用房397897平方米，占14.2%。住宅施工面积中90平方米及以下36043平方米，占1.63%；90至140平方米住宅1375900平方米，占62.4%；140平方米以上住宅793817平方米，占35.99%；别墅、高档公寓29503平方米，占1.34%。从销售来看，90平方米及以下销售面积2334平方米，占2.56%；90至140平方米住宅销售45052平方米，占49.48%；140平方米以上住宅销售43672平方米，占47.96%。三是房地产施工规模偏大，现房销售比例偏低。从兴义市目前城市规模来看，每年正常的房地产销售面积在60万平方米左右，一季度末的施工面积相当于近5年才能销售结束。

    2009年至2012年兴义市一季度商品房销售面积波动较大，2009年销售63436平方米，2010年销售158897平方米，2011年销售89936平方米，2012年销售99368平方米。占全年销售的比重，2009年一季度占9％，2010年占21％，2011年占13％。

    从2009年至2012年一季度的平均销售价格来看，呈现小幅增长的势头。2009年一季度平均销售价格2126元/平方米，2010年为2881元/平方米，2011年为2888元/平方米，2012年2991元/平方米，增幅最猛的是2010年，增幅达35.5％。一季度价格与上年全年价格比较。2009年一季度为2008年的109.5％，上涨9.5％；2010年一季度为2009年的129.96％，上涨29.96％；2011年一季度为2010年的105.23％，上涨5.23％；2012年一季度为2011年的96.36％，下降3.64％。（冉长贵 报道）