亮点黔西南讯 2013年1至7月，兴义市房地产开发指标全面增长。呈现三个特点，其中房地产施工规模偏大、现房销售比例偏低最明显，施工面积要5年以上才能开发销售结束。

     兴义市统计局2013年1至7月统计数据显示：兴义市房地产开发指标全面增长。1至7月开发项目63个，比去年1至7月增加11个。计划总投资1515504万元，比上年1至7月增加414131万元，增长37.6%。完成房地产开发投资218493万元，比上年1至7月增加118122万元，增长117.7%。施工面积4228913平方米，比上年1至7月增加912163平方米，增长27.5%。销售面积433630平方米，比去年1至7月增加162760平方米，增长60.1%。其中住宅销售面积401458平方米，比去年1至7月增加142174平方米，增长54.8%。商品房销售额130521万元，比去年1至7月增加52293万元，增长66.8%。其中住宅销售额110019元，比去年1至7月增加39651万元，增长56.3%。商品房平均销售价格3010元/平方米，比去年1至7月增加122元，增长4.2%。其中住宅平均销售价格2740元/平方米，比去年1至7月增加26元，增长1.0%。住宅销售3158套，比去年1至7月增加1022套，增长47.8%。销售住宅套均面积为127平方米，比上年同期增加6平方米。

    今年兴义市房地产开发有以下几个特点：一是综合销售价格稳中略升，综合销售价格增长4.2%，住宅销售平均价格增长1.0%。二是从施工面积来看，构成合理，144平方米及以上住宅所占比重比上年下降。施工面积中住宅类3013612平方米，占71.3%；办公用房31189平方米，占0.7％；商业营业用房531115平方米，占12.6%；其他用房652997平方米，占15.4%。住宅施工面积中90平方米及以下219963平方米，占7.3%；90至144平方米住宅2091520平方米，占69.4%；144平方米以上住宅702129平方米，占23.3%；其中别墅、高档公寓76745平方米，占2.5%。从销售来看，90平方米及以下销售面积31887平方米，占7.9%；90至144平方米住宅销售312144平方米，占77.8%；144平方米以上住宅销售57427平方米，占14.3%。三是房地产施工规模偏大，现房销售比例偏低。从兴义市目前城市规模来看，每年正常的房地产销售面积在70万平方米左右，1至7月的施工面积相当于要5年以上才能开发销售结束。1至7月销售的商品房中现房销售面积为62000平方米，占销售面积的14.3％，期房销售达85.7％。

（冉长贵 报道）