图为被砸坏的停车场挡杆。

图为空荡荡的停车场。

    小区有车位，却不能停。从今年3月开始，兴义市万峰郡府许多有车的业主们始终处于这样尴尬的状况。从4月1日开始，许多车主直接将车停在小区边，造成了小区入口处道路拥堵。由于不满房开商对小区车位制定的出租价格，在多次协商无果后，4月11日，部分业主采取了过激的方式，将车堵住了小区的入口，砸坏了停车场入口的挡杆。昨日，相关部门组织双方坐在一起协商。

    业主：房开商逼我们买车位

    3月1日，万峰郡府小区门口贴出公告：将对小区未购买车位的业主，实行车位有偿使用，每月租金460元。由于车位没有产权，许多业主在买房时并未购买车位，只希望以租的形式得到车位使用权。

   “当初买房时，销售人员承诺，小区提供车位出租，租金也就在200元以内。”业主杨银表示，因为万峰郡府附近一些小区的车位租金都在150元左右，而销售人员亦向他保证过，小区车位配备充足，即便不买车位也没关系，交房入住后房开商将把车位出租，租金绝不会高于周边小区。不过销售人员的承诺并没有写进购房合同中，杨银认为能修建这么大的楼盘，也不会在这些细枝末节上欺骗业主，且兴义市内多数小区车位租金也就在200元左右。

   “房开商在变相逼我们买车位。”业主张女士家里有两辆车，按照房开商制订的每月460元的租金，那自己每年光租金就要1万多，10年的租金都能买辆车了。所以她不打算以高价租，就把车停在单位停车场。

     张女士告诉记者，当初之所以没有买车位，一来是考虑到花7万多元买一个没有产权的车位并不值当，二来也是听了销售人员的承诺，打算租车位使用。

    房开商：我们有权自主决定

    4月14日，在兴泰街道办事处和住建部门的组织下，部分小区业主代表和房开商坐在一起，以期协商解决车位租金问题。

    “我们是企业，又不是民政部门。”协调会上，万峰郡府的开发方，兴义润和房地产开发有限公司一位葛姓负责人对业主代表表示，小区地下车库的产权属于房开商，有权自主决定车库的租售，而作为企业，要考虑到开发成本的回收，所以才给出了每月租金460元的定价。“你们买得起房子，就应该承受得起这个价格。”

    对于房开商这样的回复，业主代表们均表示无法接受。一位业主表示，房开商收取的车位租金太高不说，而且小区目前的管理也较为混乱，业主交付了车位费却得不到相应的服务：地下车库有建筑垃圾乱堆放，脏乱差，甚至出现过车内物品被盗，保安却不闻不问的情况。

    在街道办的协调下，房开商最后表示，可以适当减少车位租金，免去60元的车位服务费，即每月租金降为400元，并将在近期对业主反映的车库存在的管理问题进行整改。对此，业主代表们表示能接受的价格只能控制在150元到200元之内。

    住建部门：只能组织协调

    由于不能就车位租金达成一致，最终协调会不欢而散。

    随后记者走访了万峰郡府附近的多个住宅小区，的确如业主们所说，这些小区的车位租金都在每月150元左右。

    那么为什么相邻的万峰郡府的车位租金就要高出数倍呢？兴泰街道办和住建部门负责人告诉记者，由于当前尚无明确法律法规对住宅小区的车位出租价格进行规定，所以房开商有权对车位租金自行定价，政府部门也只能从中组织协调。

    对于这样的结果，部分业主表示将走法律程序，也有业主打算把房子转卖，另外选择车位租金便宜的小区。（原标题《“房开商在变相逼我们买车位”小区停车费暴涨到每月 460元，业主与开发商发生纠纷》）