施达集团：国内房地产市场持续走低始终坚持转型发展

2016年02月23日 10:05:27来源：亮点黔西南作者：

亮点黔西南讯 2015年，国家经济整体下行态势明显，国内房地产市场持续走低，回暖趋势不容乐观，兴义本地房地产市场严重供大于求，加之金融行业提高融资门槛，民营金融企业受债务影响严重，导致房地产企业融资困难，资金紧张，库存积压。部分房地产公司面临资金链断裂，甚至倒闭的风险。施达集团根据市场实际情况，继续坚持以“稳健施达、幸福施达、百年施达”为奋斗目标；围绕“做大大健康产业，稳定旅游业，个性化发展房地产业，品牌化办好民办教育”的转型发展战略；经过全集团员工一年的辛勤努力，也取得一定的成绩，让集团在产业结构转型，各版块产业深度发展方面稳步前进。2015年，集团实现经营收入59532.53万元，同比增加15771.65万元；纳税2302.51万元；上交规费106万元；提供就业岗位2830个（含建筑工人）。

整个集团全年经营额较2014年有所增加，完成年初制定的56500万元营业收入目标。其中地产板块完成经营收入41128.49万元，超额9628.49万元，与去年同比增加14663万元；德良方药业板块完成经营额1200.56万元，差7799.44万元，与去年同比减少1258.26万元；赛文学校教育板块完成经营额8935.76万元，超额935.76万元，与去年同比增加1307.36万元；贵峰旅游板块完成经营收入8267.72万元，超额267.72万元，同比增加1059.15万元。从整个集团2015年的经营情况看，房地产板块、教育板块、旅游板块完成年初制定的经营收入目标，须再接再厉，新的一年里有更多突破；德良方药业未完成预期经营收入目标，是集团2016年经营中的重要难题，须找到合适的突破口，在新的一年里扭亏为盈，开启集团转型后的快速发展之门。

据了解，2015年施达集团围绕“做大健康产业，稳定旅游业，个性化发展房地产业，品牌化办好民办教育”发展战略，完善集团各产业链结构，尤其是完成“施达银网”“德良方药品现代物流配送中心”两个产业链关键节点的组建和运营，使整个集团的产业生态发生转型升级，增强了集团产业自身发展的潜力和整个产业抵御外界风险的能力。

2015年情况回顾

房地产板块

房地产业实现经营收入41128.49万元。其中施达地产实现销售面积94470.38㎡（696套），销售门面5个，销售车位823个，全年实现经营收入26782万元，与去年同比增加11930万元；黔达建筑实现产值12789.81万元，与去年同比增加2444.55万元；黔能物业实现业务收入1556.68万元，与去年同比增加288.45万元。

旅游板块

旅游业实现经营额8267.72万元，同比增加1059.15万元。其中皇冠酒店实现经营额4163.06万元；黔山酒店实现经营额2505.73万元；贞丰奇峰公司实现经营额1541.97万元；贵峰旅游车队实现经营额32.52万元；灵秀贵峰旅行社完成经营差额24.44万元。

赛文学校教育板块

现有在校学生6475人，实现经营收入8935.76万元，同比增加1307.36万元。

德良方药业板块

实现销售额1200.56万元，与去年同比减少1258.26万元。其中顶效德良方药业321.7万元；贵阳佰仕特药业604.63万元，德良方大药房274.23万元

2015年集团经营主要亮点

组建贵州省施达银网信息服务有限公司，为公司发展解开融资瓶颈，让公司可流动资产变现，完善了整个集团的产业布局，为集团将来快速发展做了全面准备。

筹建德良方药品现代物流配送中心并经监管部门检查获药品经营许可证，积极组织参与“百家药店进乡村——安全用药到农户”行动，为德良方未来发展构建了全面的产业链和打下稳定的供货基础。

创新柏花草营销推广模式，将传统的大众媒体广告宣传转向互联网媒体点对点的精准宣传，使柏花草产品在市场上的客户体验面大大提升，并获得很好的宣传和销售效果。

德良方药业荣获国家级”高新技术企业“称号，将大大提升德良方的科技含量和知名度，为德良方下一阶段发展。

创新车位销售模式，采取首付加无息分期形式售卖，大大提高销售出售量，大大降低车位库存量，让库存车位稳定变现。

尽管公司经营困难，但将集团所有员工基本工资提升至2000元每月，完成经营目标任务的单位给予30%左右的普通员工上调工资，保证基层员工的工资收入和福利待遇。

2015年集团荣获“贵州省民营企业100强”，连续14年获得贵州省省级“守合同、重信用”单位称号。

双乳峰景区顺利完成大门改造工作，花卉种植工作，有利于提升景区形象和今后的发展。

2015年销售下滑，公司经营困难，集团财务部及相关领导竭尽全力，千方百计让公司顺利度过最困难的念头。

施达地产、贵峰旅游板块、赛文学校、黔能物业公司完成集团下达的经营指标任务。

关爱员工

尽管2015年公司经营非常困难，但是为了给员工一份满意可靠的收入保障，集团仍然给予所有单位普通员工最低工资上调至2000元，对完成经营指标单位的普通员工按30%的比例给予上调300元的基本工资。

对优秀员工给予积极的褒奖，组织优秀员工到广州、珠海、深圳旅游，共计41人，费用合计：10.36万元。并出台对2015年优秀员工嘉奖方案，对2015年度优秀员工给予奖励到韩国旅游、现金奖励以及精神鼓励。

合同签订与社会保障：严格执行国家法律法规，规范劳动合同签订。施达集团员工签约率达到100%，对于签订正式合同的员工，集团为员工缴纳社会保险，集团各单位全年支付保险费928.67万元，解除了员工的后顾之忧，增强了员工对集团的信心。

重要节日按集团规定给员工和退休职工发放慰问金，万年发放慰问金15.14万元。充分发挥集团“友善助人基金”扶危济困的作用，资助困难员工4人，资助金额25000元左右。

关爱家有红白事的员工：出台《关于施达员工及其直系亲属离世后悼念的管理办法》，凡是集团员工家有红白事时工会都会组织人员前往看望，并按集团相关规定给予一定经济补助。

员工满意度情况：施达的目标是“稳健施达、幸福施达、百年施达”，员工是否对公司的经营管理、发展状况满意，是否愿意与公司并肩奋斗、努力让公司发展得更好，是影响公司发展的重要因素之一；用多种方式提高职工对公司的满意度，也是公司经营管理中的一项重要任务。2015年末集团问卷调查问卷显示，对企业满意的比例为97.91%，不满意的为2.09%。可见大部分员工对公司持有认同感，愿与公司并肩努力、共同奋斗，但是我们也面对现实，正视问题，增加营业收入，进一步完善收入分配制度和开展丰富的员工活动，增强员工对公司的成就感和归属感。

据悉，2016年，施达集团将开启大健康产业迅速发展模式，集团经过多年对德良方大健康产业的基础投资，完善产业链及产业板块布局，如今整个产业链形成，基础框架格局构建成功，正处于蓄势待发的发展势头。新的一年里，集团将围绕“做大大健康产业，稳定旅游业，个性化发展房地产业，品牌化办好民办教育”发展战略，力争完成经营目标5.88亿元。

勇于承担社会责任

2015年施达集团纳税2302.51万元，缴纳规费106万元。

2015年施达集团提供就业岗位2830个（含建筑工人）；在经济形势严峻的情况下，为黔西南州经济发展和社会稳定作出了一定贡献。

尽管集团销售下滑严重，负担过重，但是仍然没有放弃承担社会责任，坚持积极参与社会公益活动、扶贫济困、捐资助学等社会活动，向困难群众和学子伸出援助之手，回报社会；2015年各类捐资助学、公益捐款额达634286元。

积极参与“百家药店进乡村活动”免费为加盟店办理手续，装修门头，并每家药店给予2万元的底货垫货支持。解决乡镇老百姓买药贵，买药困难的问题。本活动预计开设家门店200家，公司支持资金约450万。

积极参与政府倡导的“千村帮千企”扶贫济困项目，与贞丰县北盘江镇青杠林村结成帮扶对子，力争完成192户贫困户脱贫工作。主要措施为：专项采购本地农副产品，开展中药材种植解决部分就业问题，免费提供母牛给予贫困户进行养殖繁殖。