黔西南州自然资源局国有建设用地使用权出让公告
州自然资告字〔2020〕06号

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，经州人民政府批准，黔西南州自然资源局公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

　　一、出让宗地基本情况、规划设计指标和宗地图(见附件)

　　本次挂牌出让标的为0000001号宗地及其红线范围内的附着物(附着物主要为州公安局办公用房)，标的不可分割出让，土地挂牌价格已含地上附着物价格，具体情况详见附件。

　　二、竞买人范围

　　中华人民共和国境内外的公司、企业或者其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可报名参加竞买。

　　三、公开出让报名时间、地点及揭牌要求

　　(一)报名时间:2020年9月10日至2020年10月14日止，在网上报名全天24小时均可进行。

　　(二)公告时间:2020年9月10日至2020年10月14日。

　　(三)报名地点:黔西南州电子招投标交易平台(http://202.98.201.124/qxntpbidder/login.aspx)。

　　(四)出让文件的获取:意向竞买人在规定期限内报名后自行在黔西南州电子招投标交易平台下载出让资料。

　　(五)竞买保证金交纳截止时间:2020年10月14日下午16:30。

　　(六)挂牌时间及报价方式:挂牌时间为2020年9月30日09:00至2020年10月16日15:00时;交易系统全天24小时开通，网上报名并转(汇)款交纳保证金成功后，须在规定的报价时间内在网页报价模块进行网上报价，并查看当前最高挂牌价;10月16日15:00时现场揭牌，挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定，挂牌期限届满，挂牌主持人现场宣布网上最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　(七)竞买人须在揭牌时间截止前提前到黔西南州公共资源交易中心揭牌现场(具体见交易中心一楼大厅屏幕)，将要求提供的材料现场交予出让方、监督员进行核验，不符合要求的，取消竞买资格。

　　四、其他需要公告的事项

　　(一)首次注册用户(用户类型勾选土地(矿权)竞买人或自然人)。

　　(二)以企业身份竞买的土地(矿权)竞买人需完善诚信库资料(法人授权委托书、诚信承诺书可自行到黔西南州公共资源交易中心门户网站下载中心栏目下载)，核验通过后即可报名，无需到现场办理。

　　(三)保证金的交纳及其他

　　本次出让保证金交纳以保证金转(汇)款方式进行。

　　1.保证金交纳:

　　保证金开户单位:黔西南州公共资源交易中心

　　保证金开户银行:贵阳银行股份有限公司黔西南分行

　　保证金银行账号:38110121050000091

　　汇入行行号:313707038115(此行号用于汇款时查询准确的开户行)

　　2.保证金转账注意事项:

　　①.竞买保证金采用随机码方式交纳;

　　②.随机码获取:意向竞买人每宗地块报名成功后即生成唯一随机码;

　　③.入款方式支持柜台转账，网银转账。

　　④.意向竞买人汇款时必须在转(汇)款附言栏(摘要、备注、用途等)中填写对应宗地生成的随机码。填写随机码要求:必须是连续、完整、清晰可见的(不能填写特殊字符如‘*’或其他不是正常的汉字或者文字)。

　　⑤.建议意向竞买人于保证金交纳截止时间前2个工作日汇款，以便保证金及时到账;竞买结束之后，到黔西南州公共资源交易中心财务科换取收据办理保证金退转事宜(竞买保证金到账情况以交易中心电子招投标系统为准)。

　　(四)挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。挂牌期限届满，挂牌主持人现场宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，按照下列规定确定是否成交:

　　1、在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交;

　　2、在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人;报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外;

　　3、在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交。

　　(五)竞买人需自行踏勘土地现场，并认真阅读出让材料相关附件。

　　(六)竞得人需在签订成交确认书之日起一个月内签订土地出让合同。签订出让合同后，缴纳的竞买保证金自动转为土地出让价款，余款可一次性也可分期缴纳，如分期付款，签订成交合同后1月内缴清成交价款的50%，余款在签订合同后1年内缴清;分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率，向出让方支付利息。竞得人缴纳的竞买保证金由黔西南州公共资源交易中心转为土地出让价款缴入州级国库，余款由竞得人领取一般缴款书一次性或分期缴入州级国库。

　　(七)出让宗地设有集体决策出让底价，报价高于或等于决策底价的报价有效，低于决策底价的报价无效，按照价高者得的原则确定竞得人。

　　(八)土地规划用途以规划设计条件通知书为准，竞得人不得改变土地用途，若改变用途，根据签订的出让合同约定执行，合同未约定的按照相关法律法规处理。

　　(九)土地自签订成交确认书之日起六个月内，黔西南州自然资源局交付土地给竞得人进行开发建设。

　　(十)竞得人不签订成交确认书的，或成交确认书签订后，不按规定时间签订《国有建设用地使用权出让合同》的视为违约，出让人有权取消竟得人的竞得资格，保证金将作为违约金不予退还，并依法追究竞得人法律责任。

　　(十一)竞得者不按合同约定时间缴清土地出让金的，须按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率向出让方支付资金占用费，超过一年未付清出让价款的，视为竞得者(受让人)根本违约，出让人有权解除出让合同，全部无偿收回该出让的国有建设用地使用权，并由竞得者(受让人)赔偿给出让人造成的全部损失及其取得的收益。

　　(十二)土地出让有关税费由竞得者承担。

　　(十三)本次公告出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

　　(十四)宗地评估电子备案号:

　　0000001号宗地评估电子备案号为 5202120BA0024 。

　　(十五)黔西南州自然资源局对本公告有解释权，其余未尽事宜根据《中华人民共和国土地管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)等相关法律法规执行。

　　出让人:黔西南州自然资源局

　　地址:兴义市遵义路11号

　　联 系 人:黔西南州公共资源交易中心:蒋波

　　黔西南州自然资源局:王华春、潘虹妍

　　联系电话:0859-3120731(黔西南州公共资源交易中心)

　　0859-3238625(黔西南州自然资源局)

　　附件:1、宗地基本情况

　　2、国有土地使用权挂牌出让须知

　　黔西南州自然资源局

　　2020年9月9日

　　附件:

　　宗地基本情况

　　国有土地使用权挂牌出让须知

　　一、中华人民共和国境内的企业、其他组织或者个人，除法律另有规定者外，均可报名参加竞买。

　　二、 黔西南州 自然资源局向竞买人提供国有土地使用权公开出让文件包含下列资料:

　　1、国有建设用地使用权出让公告;

　　2、国有土地使用权挂牌出让须知;

　　3、竞买申请书(样本)

　　4、土地来源证明文件;

　　5、供地方案及批复;

　　6、规划设计条件通知书;

　　7、出让宗地界址图;

　　8、成交确认书(样本);

　　9、《国有建设用地使用权出让合同》(样本)。

　　三、竞买申请人在揭牌时须向 黔西南州 自然资源局提交申请，申请文件包含下列资料:

　　1、竞买申请书(在黔西南州公共资源交易中心网站上下载填写或在挂牌截止时间到开标室填写为有效)，需签字(盖章);

　　2、以自然人身份竞买的需提供有效身份证件原件及复印件;

　　3、以企业身份竞买的需提供营业执照副本原件及复印件、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件，复印件需签字(盖章)，原件核对后退回，复印件留下存档;

　　4、对授权委托的，须提交授权委托书原件和委托代理人身份证复印件;

　　5、本次出让活动不接受联合联合竞买;

　　6、采用竞买保证金转(汇)款方式的，需提供竞买保证金交纳凭证，竞买保证金应于竞买保证金交纳截止时间前到帐有效(保证金到账情况以交易中心电子招投标系统为准)，竞买人需认真核对保证金交纳账号，确保保证金及时到账;

　　四、竞买报名受理:

　　竞买报名:该宗土地出让采取网上报名方式进行报名受理。黔西南州电子招投标交易平台(http://202.98.201.124/qxntpbidder/login.aspx);

　　竞买人在网上报名成功后，获得竞买保证金交纳随机验证码，凭此随机验证码按照公告要求交纳竞买保证金。签订出让合同后，缴纳的竞买保证金自动转为土地出让价款，余款可一次性也可分期缴纳，如分期付款，签订成交合同后1月内缴清成交价款的50%，余款可在签订合同后1年内缴清;未竞得人支付的竞买保证金将于公开出让现场会结束之日起5个工作日内全额退还，不计利息。

　　五、 黔西南州 自然资源局对竞买申请人进行资格审查(揭牌现场审查)，有下列情形之一的，为无效申请， 黔西南州 自然资源局对无效申请不作出解释:

　　1、申请人不具备竞买资格的;

　　2、申请资料在申请截止时间后提交的;

　　3、未按规定交纳竞买保证金的;

　　4、申请资料不齐全或者不符合规定的;

　　5、委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的;

　　6、法律法规规定的其他情形。

　　六、确认竞买人资格

　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，我局将在揭牌现场资料审查结束后发给《竞买资格确认书》确认其竞买资格。

　　七、 黔西南州 自然资源局如对出让文件作出修改、补充，须于公开出让现场会前(揭牌时间前)五日在黔西南州公共资源交易中心网站上公告，不另行通知。修改、补充书面通知与出让文件同等效力，与原出让文件不一致时，以日期在后者为准。

　　八、挂牌程序:

　　(1)公布挂牌信息

　　出让人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及及增价幅度等挂牌公布。

　　(2)挂牌竞价

　　1、竞买人在规定的报价时间内在黔西南州公共资源交易中心网上进行报价;

　　2、该报价确认后，黔西南州公共资源交易中心网站自动更新显示挂牌价格，继续接受新的报价;

　　(3)挂牌截止

　　挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。设有底价的，出让人在挂牌截止前将密封的挂牌底价交给挂牌主持人，挂牌主持人现场打开密封件。在公告规定的挂牌截止时间，竞买人应当出席挂牌现场，挂牌主持人现场宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，按照下列规定确定是否成交:

　　1、在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交;

　　2、在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人;报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外;

　　3、在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交。

　　(4)现场竞价

　　现场竞价由挂牌主持人主持进行，取得该宗地挂牌竞买资格的竞买人均可参加现场竞价。现场竞价按下列程序进行:

　　1、挂牌主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增加幅度，并宣布现场竞价开始。现场竞价的起始价为网上挂牌活动截止时的最高报价增加一个加价幅度后的价格。

　　2、参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。

　　3、挂牌主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。

　　4、挂牌主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或报价，且该价格不低于底价的，挂牌主持人宣布最高应价或报价者为竞得人。最高应价或报价低于底价的，挂牌主持人宣布现场竞价终止。

　　在现场竞价中无人参加竞买或无人加价的，以挂牌截止时出价最高者为竞得人，但低于挂牌底价者除外。

　　九、报价规则

　　(1)本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

　　(2)本次挂牌以增价方式进行报价，竞买人所报价格必须高于最新挂牌价格，且每次加价幅度不得小于规定的增价幅度。

　　(3)竞买人在黔西南州电子招投标交易平台及现场竞价所报的价格均为竞买人能接受的出让价，确认提交后不可撤回或修改。

　　(4)在报价期间，竞买人可多次报价。

　　(5)竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价:

　　1、未在挂牌期限内报价的;

　　2、报价不符合报价规则的;

　　3、报价不符合挂牌文件规定的其他情形。

　　4、因资格审查未通过或未按时到达揭牌现场的，其报价无效。

　　(6)有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

　　十、竞得人与黔西南州公共资源交易中心、 黔西南州 自然资源局当场签订《成交确认书》，并按规定缴纳有关费用。

　　十一、竞得人按照出让公告、《成交确认书》规定的时间、地点与 黔西南州 自然资源局签订《国有土地使用权出让合同》。

　　十二、竞得人付清地价款后，持付清地价款凭证办理用地手续，并按有关规定办理土地使用权登记手续，领取《不动产权证》。

　　十三、竞得人有下列行为之一的，视为竞得人根本违约， 黔西南州 自然资源局可取消其竞得人资格，终止《国有土地使用权出让合同》，撤销《不动产权证》。

　　1、不签订《成交确认书》;

　　2、不按规定的时间签订《国有土地使用权出让合同》及相关协议的;

　　3、不按规定支付应付款项的。

　　十四、申请人须全面阅读有关挂牌文件，如有疑问可在挂牌活动开始日以前向我局咨询。申请人可到现场踏勘挂牌出让土地。申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

　　十五、 黔西南州 自然资源局对本《须知》有解释权，其他未尽事宜，根据《中华人民共和国土地管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)等相关法律法规执行。

黔西南州自然资源局
2020年9月9日