黔西南州城市建设投资(集团)有限公司沙井街综合市场招租公告

　　为确保国有资产保值增值，根据国有资产管理有关法规，现拟将兴义市沙井街综合农贸市场向社会公开招租，具体事宜如下：

　　一、基本情况

　　沙井街综合农贸市场位于兴义市沙井街与北京路交汇路口，项目占地4777.77㎡，建筑为上下三层，总建筑面积9187.75㎡，其中一层休闲广场廊架485.05㎡，负一层建筑面积2803.90㎡，负二层建筑面积3372.20㎡,负三层停车场面积2526.60㎡。该建筑物负一层、负二层为商业，负三层为停车场，作为本次出租标的物。 一层休闲广场作为公共区域，不在招租范围内。

　　市场起租价为205.00万元/年，租期10年，每次竞价幅度为5000元或以上倍数(一次最高10倍)，竞标保证金为人民币300000元(不可抵顶成交价款)。参与此标的物竞价的意向竞租方，须以起租价报价竞租，并严肃、谨慎、自愿地作出竞价行为。承租人应负有对该建筑一层休闲广场设施(包括绿化、房屋)的管理维护义务，但不可将该区域作为商业用途或改变其使用性质。休闲广场附属的电子显示屏不在此次招租范围，使用权归属州城投集团所有。

　　二、招租对象：全社会商业经营者。

　　报名方式：贵州省公共资源交易中心https://www.prechina.net/project/project3171.html

　　报名时间：2021.9.17-2021.10.08

　　三、租赁期限：租赁期限为10年，合同期从租赁物交付时开始计算。租赁期满，承租方必须按时交还租赁物。

　　四、起租价：2050000.00元。

　　每次竞价幅度为5000元或以上倍数，价高者为中标者。

　　五、竞租保证金：300000元。

　　六、租金：免租期为12个月，分为第一年、第二年各提供免租期6个月，第一年和第二年租金分别为竞租中标价或协议出租价的50%，签订合同后需交纳合同履约保证金300000元(不可抵顶成交价款)。第三年租金为竞租中标价或协议出租价金额上浮11%。第四年起，每年租金为上一年租金基础上逐年递增11%。租赁期限满后，由出租方确认是否进行再次招租。

　　七、租金支付方式：第一年租金须在中标后5个工作日内一次性付清，租金支付方式为年付，须在每年租期到期之日前交付下一年租金，竞租保证金不可用于抵顶租金。

　　八、房屋及场地租赁产生的税费由出租方负责缴纳，租赁期间经营产生的一切税费、水电费、卫生费等均由承租人自行承担，并按相关法律法规及时上缴。

　　九、承租方在租赁期内对房屋及场地进行装修、维修和水电安装及改造等，必须经出租方同意且不得破坏房屋主体结构及改变土地用途。否则，一切后果由承租方承担。装修、维修和水电安装等费用均由承租方自行承担。

　　十、承租方在租赁期间必须遵守国家法律规定，在守法经营的前提下，不得用于从事五金加工、易燃易爆物品、化学危险品和污染环境影响居民正常生活的加工作业，须保证房屋安全和有关设施完好。

　　十一、租赁期间，承租物未经出租方同意不得擅自转租和改动房屋主体结构，如有违反，出租方有权收回房屋及场地使用权，因此产生的损失由承租方负责承担，并不予退还剩余租赁使用租金。

　　十二、中标人在与出租方签订租赁合同时，须支付保证金到出租方处。租赁期限满，经出租方验收，若承租物完好无损，承租方结清一切费用的，交付的保证金由出租方全额退还承租方。若房屋及场地有损坏，维修费用从保证金中扣除，维修费用超出保证金范围的由承租方负责承担;中途无故停租的，视为违约，将不退还保证金。

　　十三、承租方自觉做好防火、防盗和禁毒等有关工作，搞好社会治安综合治理，服从有关部门检查。否则，一切后果由承租方自行承担。

　　十四、承租期内如遇国家政策变化，政府市政建设或城市规划等因素的，承租方应无条件服从，出租方只退还剩余租金及保证金，不再另外补偿。

　　十五、联系人 ：王涵 15597970209

　　十六、未尽事宜，详见双方签订租赁合同。

黔西南州城市建设投资(集团)有限公司
2021年9月17日