兴义市恒瑞美物业管理有限公司
招租公告

　　根据国有资产管理有关政策法规，为确保国有资产保值增值，加强国有资产使用管理，使国有资产交易行为做到公正、公平、公开。结合市场行情，现将位于兴义市兴泰街道办事处民航大道与文化路交汇处兴泰广场负一层商场公开面向社会招租，现将招租有关事宜公告如下：

　　一、招租单位：兴义市恒瑞美物业管理有限公司。

　　二、招租对象：具有独立民事行为能力的自然人或法人。

　　三、招租面积：10168.51(产权面积)。

　　四、报名时间及要求：本公告自发布之日起至2024年2月26日下午17：00整有效;竞租人须交纳竞租保证金壹拾万元整(¥：100,000.00元)，竞租成功者可将竞价保证金转为履约保证金。报名时即交纳，如未交纳竞租保证金，则视为报名不成功，不得参与竞价。

　　收款单位：兴义市恒瑞美物业管理有限公司

　　开户银行：建设银行兴义沙井支行

　　收款账号：52050167453600000215

　　五、招租方式：整租。

　　六、竞租时间：2024年2月28日上午10：00整。

　　七、竞租地点：兴义市黄草街道办大佛坊商业步行街兴义市恒瑞美物业管理有限公司三楼会议室。

　　八、起租期限及价格：租期三年，三年租金合计人民币贰佰贰拾万元(¥：2,200,000.00元)起。

　　九、商场使用要求：用于商场规划。商场的规划使用必须符合城市管理相关规定，不得用于从事违法经营或及具有污染(环境污染及噪音污染等)的项目经营。

　　十、招租方式：

　　(一)征集到一个符合条件竞租方的，兴义市恒瑞美物业管理有限公司代表和竞租人进行协商，成交价不能低于竞租底价，协议不成的，按竞租失败处理。

　　(二)征集到两个及以上符合条件竞租人的，按公正、公开、公平原则进行现场报价竞租，报价必须大于或等于竞租底价才能为有效报价。

　　(三)竞租过程中，竞租人必须遵守会场纪律和次序，不得干扰其他人应价竞租，不得干扰主持人正常工作，不得恶意串通，操控竞价行为。否则，一经发现，立即取消其竞租资格，并将其请出会场，所交竞租保证金不予退还，并追究其经济赔偿责任。如有违法行为的，将追究其法律责任。

　　十一、竞租标的物：兴义市文化路与民航大道交汇处万鑫广场旁，面积约为10168.51㎡(产权面积)，竞租人可联系我公司工作人员对该标的物进行了解或实地踏勘，以我公司工作人员指定区域及以现场踏勘现状为准。

　　十二、报名须知：

　　(一)自然人报名，请携带本人身份证原件(收身份证复印件一份)。

　　(二)法人报名，请携带单位的《营业执照副本》和法人身份证原件(收加盖公章复印件一份)。

　　(三)委托代理人报名的，是自然人的须提供《授权委托书》原件及代理人身份证原件(附身份证复印件一份);是法人是须提供单位的《营业执照副本》、法人《授权委托书》原件及代理人身份证原件(收身份证复印件一份)。

　　(四)报名成功即认可公告所有内容。

　　(五)报名成功但未按时参与竞租的，报名成功但未按时参与竞租的，按第十三条第(一)款处理。

　　十三、竞价规则

　　(一)为规范租赁行为，竞租人报名成功后必须到竞租现场按报名先后顺序(以银行收到竞租保证金时间为准)参与公开竞租报价，且后者报价必须高于前者，否则按下列标准退还竞租保证金：

　　1.竞租人报名后，不到竞租现场参与竞租报价的，按竞租人所交纳的竞租保证金50%予以退还。

　　2.竞租人到达竞租现场后又不参加第一轮报价的，按竞租人所交纳的竞租保证金70%予以退还。

　　3.竞租人参加第一轮竞租报价结束后，在第二轮开始报价时，竞租人可根据自身的实际情况选择弃权的，按竞租人交纳的竞租保证金100%予以退还。

　　(二)中标人中标后不履约，出租方取消中标资格，将重新招租，所交纳的竞租保证金不予退还。

　　十四、租赁及付款要求

　　(一)竞租以最高报价为中标价，报价最高者为中标人。

　　(二)中标人中标后，经现场人员核实没有违反相关规定和要求的，我公司将在竞价活动结束后发布竞租结果,现场签订竞租成功确认书，并公示3个工作日，公示期限满无异议的，中标人须在规定时间内到我公司签订租赁合同，并一次性缴清租金(以中标价或协议价为准)及合同履约保证金人民币叁拾万元整(¥：300,000.00元)等相关手续，逾期视为违约，竞租保证金不予退还;竞租人报名成功后未参与竞租或在竞租活动中未中标者，在竞租结果公示结束后15个工作日内凭交纳的竞租保证金收款收据到出租方财务部按出租方程序退回竞租保证金(无息)。

　　十五、租赁约定条件：

　　(一)兴泰广场负一层商场以现状进行出租。

　　(二)承租方在租赁期内对商场进行装修、维修和水电安装等改造，必须事先向出租方提出申请，经出租方批准同意后方可进行改造。装修时不得损坏房屋主体结构，用材必须符合消防安全要求。装修、维修和水电安装等一切费用均由承租方自行承担。否则，一切后果由承租方承担。

　　(三)租赁产生的税费均由承租方负责缴纳。租赁期间经营产生的一切税费、水电费、物业服务费等相关费用由承租方自行承担，并按相关法律法规及时缴纳。

　　(四)承租方在租赁期间必须遵守国家法律规定，守法经营，不得用于从事违法经营或及具有污染(环境污染及噪音污染等)的项目经营，否则视为违约。

　　(五)租赁期间承租方作为安全第一责任人，需要注意防火防水防盗防触电保证安全，合理使用相关设施设备。承租方在租赁期间发生的一切安全事故，由承租方承担全部责任。

　　(六)租赁期间，承租方未经出租方同意不得转租、分割和违反约定经营性质，如有违反，出租方有权单方面解除合同并收回租赁权，因此产生的一切损失由承租方负责承担，并不予退还剩余租金及保证金。

　　(七)承租方自行做好安全防火、防盗和禁毒等有关工作，搞好社会治安综合治理，服从有关部门检查。否则，一切后果由承租方自行承担。

　　(八)承租期内如遇国家政策变化、政府市政建设或城市规划等因素，甲方有权限时收回该物业主体权，只退还剩余租金及履约保证金，其他不再给予补偿，乙方应无条件服从。

　　(九)租赁期限届满后，承租方不再继续租赁的，所有装修均不得拆除，经出租方验收后无损坏、改动，承租方结清租赁期间水电费、物业服务费、税费等费用，出租方验收清楚后按程序无息退还保证金。若有损坏或改动，维修费用及恢复费用从保证金中进行扣除，维修费用及恢复费用超出保证金范围的由承租方负责承担;承租方中途无故停租的，视为违约，出租方将不予退还保证金，承租方将承担相关违约责任。

　　(十)违约责任：承租期内，承租方违约，须向出租方支付违约金，违约金为总租金的20%;

　　(十一)公告内未尽事宜，以双方签订合同条款为准。

　　联系人及方式：0859-3117130

　　江先生：18685850579

　　许先生：18785988459

　　刘先生：13508598976

　　王女士：18285909490

兴义市恒瑞美物业管理有限公司
2024年2月18日